住宅ローン

北都銀行がマイホームの夢実現のお手伝いをさせていただきます。

“住宅ローン” の特徴

最大1億円、最長35年間
お借入れ可能！

住宅に関する
さまざまな用途で
ご利用可能！

保障が充実！
ご希望の特約付きの
安心の商品を！

金利のご案内
〈金利優遇プラン〉

適用金利表

（2023年12月1日現在）

お借入当初の選択期間	店頭表示金利	最大差し引き利率	最大差し引き後の適用利率
3年固定	年2.000%	▲年0.800%	年1.20％
5年固定	年2.300%	▲年0.850%	年1.45％
7年固定	年2.600%	▲年1.000%	年1.60％
10年固定	年2.950%	▲年1.300%	年1.65％
変動金利	年2.725%	▲年1.775%	年0.95％

※
記載の差し引き利率は“最大”差し引き利率であり、審査結果によってご利用いただく差し引き利率は異なります。

〈金利優遇プラン〉の適用条件

以下のすべての条件を満たす
お客さまが対象となります。

2024年3月31日（日）までに融資実行が可能な方
当行住宅ローンを新規でご利用いただく方
- ※
  すでに当行で住宅ローンをご利用のお客さまは金利プランの対象外です。
当行住宅ローンの承認を受けられる方で下記のお取引をご契約の方
- ※
  住宅ローンと同時のお申込みの場合も対象となります。

▼給与振込あり
（下記より2項目以上）　
▼給与振込なし
（下記より3項目以上）

①給与振込を当行にご指定^※1
②〈北都〉ブライトワンカード
③公共料金の自動振替を2件以上^※3
④カードローン^※2
⑤貸金庫^※2※4
⑥年金振込のご指定^※4
⑦積立定期・定期積金のいずれか
⑧積立投資信託
⑨NISA口座開設
⑩個人型確定拠出年金（iDeCo イデコ）
⑪通帳レス口座

※1：
債務者もしくは連帯債務者が対象です。
※2：
ご契約時に所定の手数料が必要となります。
※3：
本プランの公共料金とは「電話・電気・ガス・水道・NHK」に加え、自動車税、固定資産税です。
※4：
同居家族が契約している場合も対象となります。

保証料について

例

[借入金額2,000万円]
[融資期間35年] の場合

保証料 412,340円

保証料（住宅ローンの場合、ご融資金額100万円あたり）

ご融資期間	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年	40年
保証料	4,579円	8,545円	11,984円	14,836円	17,260円	19,139円	20,617円	21,759円

商品ラインナップ

新団信付住宅ローン

対象者		お借入時の年齢が満20歳以上満55歳以下で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方団体信用生命保険に加入いただける方当行所定の融資条件を満たす方
融資金額		50万円以上1億円以内
団体信用生命保険について	保障内容	1. 死亡、高度障害、リビング・ニーズ特約 2. 就業不能保障特約 3. がん50%保障特約 4. がん100%保障特約
	保険金等支払い事由	1. 死亡、高度障害、リビング・ニーズ特約【死亡・高度障害】保障期間中に死亡したとき、または保障開始日以後に生じた傷害または疾病が原因で、所定の高度障害状態に該当したとき【リビング・ニーズ特約】保障期間中に医師の診断書などで引受保険会社により余命6ヵ月以内と判断されたとき 2. 就業不能保障特約 ①就業不能保険金保障開始日以後に生じた傷害または疾病が原因で所定の就業不能状態に該当し、その状態が1年をこえて継続したと医師によって診断されたとき ②就業不能給付金支払基準日において、保障開始日以後に生じた傷害または疾病を原因とする所定の就業不能状態が15日をこえて継続していると医師によって診断されたとき 3. がん50%保障特約・がん100%保障特約保障開始日以後に所定のがんに初めて罹患したと医師により診断確定されたとき ※ ただし、保障開始日前または保障開始日からその日を含めて90日以内にがんと診断確定された場合には、お支払いしません。
	保険金額等支払い額	1. 死亡、高度障害、リビング・ニーズ特約支払事由に該当した時の債務残高 2. 就業不能保障特約 ①就業不能保険金支払事由に該当した時の債務残高 ②就業不能給付金支払基準日の属する月における約定返済額 3. がん50%保障特約支払事由に該当した時の債務残高の50％に相当する額 4. がん100%保障特約支払事由に該当した時の債務残高
	保障期間	住宅ローン返済期間
	保障の開始日	1. 「死亡、高度障害、リビング・ニーズ特約」および「就業不能保障特約」住宅ローン実行日（加入日） 2. 「がん50%保障特約」および「がん100%保障特約」住宅ローン実行日（加入日）から91日目
	引受保険会社	楽天生命保険株式会社
適用金利		1. 「死亡、高度障害、リビング・ニーズ特約」および「就業不能保障特約」当行所定の住宅ローン金利 2. がん50%保障特約 45歳以下：当行所定の住宅ローン金利 55歳以下：当行所定の住宅ローン金利＋0.1% 3. がん100%保障特約 45歳以下：当行所定の住宅ローン金利 55歳以下：当行所定の住宅ローン金利＋0.2%
留意点		告知内容によっては、保険会社の告知査定により加入いただけない場合もございます。

3大疾病保障特約付
住宅ローン

借入期間中に「ガン」「急性心筋梗塞」「脳卒中」に罹患し、所定の支払い事由に該当した場合、住宅ローン債務が『0円』になります。

対象者	お借入時の年齢が満20歳以上満50歳以下で、最終返済時の年齢が満75歳以下の方。「3大疾病保障特約付団体信用生命保険」に加入いただける方。当行所定の融資条件を満たす方。
融資金額	1億円以内
保障内容	1. 死亡・高度障害時死亡または高度障害時に保険金が支払われます。 2. 3大疾病罹患時次の3大疾病に罹患したときに保険金が支払われます。 ①がん（悪性新生物）上皮内ガンおよび皮膚の悪性黒色腫以外の悪性新生物（皮膚ガン）は支払い対象外となります。上皮内ガンには、大腸の粘膜内ガン、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤ガンを含みます。 ②急性心筋梗塞急性心筋梗塞の初診日から、労働の制限を必要とする状態が60日以上継続したと医師に診断された場合に支払いの対象となります。 ③脳卒中脳卒中の初診日から、言語障害、運動失調、麻痺等の他覚的な神経学的後遺症が60日以上継続したと医師に診断された場合に支払いの対象となります。
適用金利	当行所定の住宅ローン金利＋0.3％
ご提出書類	1. 「3大疾病団信加入申込書兼告知書」をご提出いただきます。 2. 融資申込額が3,000万円超の方は、保険会社所定の「健康診断結果証明書」をご提出いただきます。 3. その他住宅ローン申込に必要な書類をご提出いただきます。
留意点	3大疾病保障特約付団体信用生命保険の告知内容によっては、保険会社の告知査定により加入いただけない場合もございます。

住まいるいちばんネクストⅤ

対象者	満20歳以上、65歳未満で、最終返済時の年令が満80歳未満の方勤続年数1年以上の方（給与所得者の場合）全国保証（株）の保証を得られる方その他当行所定の融資条件を満たす方
融資金額	100万円以上1億円以下（1万円単位）

「金利選択型」住宅ローン

住宅の新築、増改築、マンションや宅地の購入や住宅資金の借換にご利用いただける「金利選択型」住宅ローンについてご紹介いたします。

ここが魅力

金利の動きを見ながら「変動金利」と「固定金利（3年間・5年間・7年間・10年間）」を自由に選択できます。
変動金利ご利用中は、何回でも、ご希望の期間の固定金利に切り替えＯＫ。
金利の行き先を読んで賢く選べる便利なご返済プランです。

融資金額	1億円以内
ご融資期間	40年以内
お使いみち	住宅の新築、増改築、土地付き住宅、宅地、マンションの購入資金などあなたの夢、家族の夢づくりをお手伝いします。
ご利用いただける方	お借入時の年齢が満20歳以上で最終返済時の年齢が満82歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。保証会社の保証を得られる方。その他当行所定の融資条件を満たされる方。
ご返済方法	毎月元利均等返済（ご融資額の50％以内でボーナス時増額返済もできます。）
保証人	原則として不要です。フィデアカード㈱の保証をつけていただきます。保証費用、手数料は別途ご負担いただきます。
担保	ご融資の対象となる土地・建物にフィデアカード㈱が第1順位の抵当権を設定させていただきます。ただし、住宅金融支援機構の融資を併せてご利用の場合は第2順位でもさしつかえございません。また、担保設定手続きに必要な費用は別途にご負担いただきます。
金利選択方法	1. 「変動金利」「固定金利」のどちらからでもスタートできます。 2. お借り入れ期間中に何回でも「固定金利」「変動金利」の切り替えができます。ただし、「固定金利」の適用期間（3年間・5年間・7年間・10年間）中は切り替えることはできません。 3. 「変動金利」をご利用いただいている期間中は、随時、複数回、「固定金利」への切り替えが可能です。 4. 「固定金利」のご利用期間が終了すると、あらためて「固定金利」「変動金利」のいずれかを選ぶことができます（固定金利ご利用期間終了時に申し出がない場合は、自動的に変動金利型となります）。 ※ 再度固定金利を選択される場合は、その時点での「標準金利」が適用になります。 ※ 固定金利利用期間終了の1ヵ月前に、終了日のお知らせおよび金利選択のご案内を送付いたします。

この他にも、上限金利付住宅ローン等を用意しております。詳しくは窓口までおたずねください。

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